Rénovation d’ampleur à Vaux-Saules (21440)

Description détaillée du projet

Situation initiale

Suite à l’achat dune belle longère du début du XX ème siècle, un jeune couple entreprend de vouloir améliorer énergétiquement leur acquisition en se renseignant auprès de plusieurs entreprises. FRS a été retenu pour un projet de rénovation globale, on vous explique ! Cette grande maison de 380 m² habitable était un gouffre sans fond pour les anciens propriétaire, effectivement la maison initialement très mal isolée, produisait des factures énergétiques dépassant les 4 500 euros.

Besoin des clients

Ils souhaitent embellir leur logement, l’isoler, remplacer le système de chauffage énergivore et polluant et surtout trouver un confort thermique et économique intéressant pour y vivre longtemps et créer une famille.

Résultat évaluation thermique avant travaux

Objectifs FRS du projet

Sélectionner les meilleurs matériaux et la solution la plus adaptée en fonction du budget des clients pour allier rénovation performante et investissement optimisé.

Les préconisations FRS après étude sur place

Solutions proposées

• Nous avons choisi l’isolation par l’extérieur pour les 300 m² de façade, reconnaissant que c’est l’approche la plus performante pour garantir l’étanchéité thermique et améliorer significativement le confort de cette ancienne construction
• Une grande partie des huisseries d’origine (portes et fenêtres en simple vitrage bois) a été remplacée par des fenêtres en PVC double vitrage. Cette intervention complète les travaux déjà effectués par les précédents occupants sur le reste des ouvertures, pour une isolation globale améliorée.
• La création d’un système de ventilation simple flux hygroréglable permettant de faire respirer la maison une fois bien isolée. La VMC hygroréglable avec sa fonction de contrôle automatique du taux d’humidité est aussi un atout pour cette rénovation. En bref, la VMC est essentielle pour renouveler l’air de la maison isolée, évacuer l’humidité et les polluants, et ainsi garantir un environnement sain et confortable. C’est le complément indispensable d’une bonne isolation pour une vieille bâtisse. Avant les travaux d’isolation, la vieille maison en pierre « respirait » naturellement grâce aux petites fuites d’air des murs et des fenêtres.
• Nous avons modernisé la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire (ancienne chaudière Gaz de ville) en optant pour une pompe à chaleur air/eau haute température (23 kW triphasé) associée à un chauffe-eau thermodynamique. Bien qu’un plancher chauffant aurait été idéal, son coût d’investissement élevé a orienté notre choix vers cette solution, nécessitant une mise à niveau du tableau électrique au triphasé.

Aides financières mobilisées 

Les clients ont profité d’une subvention de 49 000€ versée par l’ANAH (rénovation d’ampleur).

Les matériaux utilisés et marques sélectionnées

• ITE : complexe d’isolation par l’extérieur de la marque STO : bâche de protection, profil de départ, colle, mortier, chevilles, treillis fibre de verre, enduits de finitions. Les accessoires Sto (fabricant Allemand) pour l’ITE, c’est l’assurance d’un système parfaitement intégré et performant. Chaque composant est conçu pour une synergie optimale, garantissant fiabilité, durabilité et une esthétique impeccable de votre façade. Opter pour Sto, c’est choisir la qualité globale et la tranquillité d’esprit. L’isolant (panneaux rigides de laine de roche) de la marque ISOVER d’une épaisseur de 160 mm a été retenu.
  Isover, leader mondial de l’isolation, produit une laine de roche de haute qualité qui se distingue par ses excellentes performances thermiques et acoustiques. Fabriquée à partir de roche volcanique, elle est incombustible (classée A1), offrant une sécurité incendie exceptionnelle. Sa stabilité dimensionnelle et sa perméabilité à la vapeur d’eau en font un isolant durable qui contribue à la salubrité de l’air intérieur.
• Les fenêtres double vitrage à l’argon de la marque EKO OKNA. La société Eco-Okna est un fabricant polonais réputé pour la qualité de ses fenêtres double vitrage, grâce à l’utilisation de matériaux haut de gamme, de technologies de production avancées et de contrôles qualité rigoureux. Leurs produits offrent une excellente isolation thermique et acoustique, une bonne sécurité et sont conformes aux normes européennes les plus strictes.
• la VMC double-flux hygro b de la marque ALDES. Elle est une marque française de référence dans le domaine de la ventilation. Leurs VMC simple flux sont appréciées pour leur robustesse, leur efficacité énergétique et leur design innovant.
• la PAC AIR/EAU de la marque MITSUBISHI ELECTRIC. Les pompes à chaleur Mitsubishi Electric sont reconnues pour leur fiabilité et leurs technologies innovantes, notamment la technologie Inverter et Zubadan, assurant une performance optimale même par grand froid. Leurs appareils affichent des rendements énergétiques élevés (SCOP A+++), garantissant d’importantes économies sur le chauffage.
• Le chauffe-eau thermodynamique ATLANTIC. Bien que le groupe soit devenu un acteur international avec des usines dans plusieurs pays, une grande partie de sa production, et notamment de ses chauffe-eau thermodynamiques, reste localisée en France. Le chauffe-eau thermodynamique Atlantic se distingue par sa capacité à réduire la consommation électrique de l’eau chaude jusqu’à 70% comparé à un modèle électrique classique, grâce à l’exploitation des calories de l’air ambiant ou extérieur. Il affiche des Coefficients de Performance (COP) élevés, souvent supérieurs à 3, signifiant qu’il produit plus de 3 kWh de chaleur pour 1 kWh d’électricité consommée.

Résultats et Bénéfices

Performance après travaux

4 sauts de classe DPE

Confort amélioré

Dès la fin des travaux, nos clients ont constaté une nette amélioration du confort. L’efficacité de l’isolation est telle qu’un simple pull en laine suffit à maintenir une sensation de chaleur confortable, même par temps froid, avant même l’activation du système de chauffage.

Logement valorisé

Après une rénovation énergétique d’ampleur, un bien immobilier acquiert une « valeur verte ». La valeur verte représente la plus-value financière qu’un actif immobilier prend sur le marché en raison de ses performances énergétiques et environnementales supérieures. La capacité d’un logement à consommer peu d’énergie devient ainsi un atout majeur qui influence positivement son prix.