Synthèse du chantier :
Situation initiale
Située à Saint-Seine-l’Abbaye 21440 , cette maison individuelle, bâtie avant 1948, présentait une performance énergétique médiocre. D’une surface de référence de 180,00 m² répartie sur trois niveaux , le logement était classé D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) , avec une consommation en énergie primaire de 222 kWh/m².an et des émissions de 7 kg CO2/m².an. Les dépenses énergétiques annuelles se situaient dans une fourchette estimée entre 2400€ et 3290€. Le confort d’été était jugé insuffisant
L’audit énergétique initial a mis en évidence des déperditions significatives:
- La ventilation représentait 25% des pertes.
- La toiture ou le plafond contribuaient à 24% des déperditions.
- Les murs étaient responsables de 25% des pertes.
- Les portes et fenêtres comptaient pour 12% des déperditions.
- Les ponts thermiques et les planchers bas représentaient chacun 7% des pertes.
- L’isolation des murs, des combles et des planchers bas était insuffisante, de même que celle des menuiseries.
Besoin des clients
La cliente souhaitait entreprendre une rénovation énergétique d’envergure pour améliorer drastiquement le confort de son habitation, réduire ses factures énergétiques et valoriser son patrimoine immobilier. L’objectif principal était de transformer un logement énergivore en une habitation très performante et durable.
Résultat audit avant travaux
- Classe Énergie : D (222 kWh/m².an)
- Classe Gaz à Effet de Serre (GES) : B (7 kg CO2/m².an)
- Coût annuel estimé de l’énergie : de 2400€ à 3290€
- Confort d’été : Insuffisant
- Principales déperditions : Ventilation (25%), Toiture ou plafond (24%), Murs (25%), Portes et fenêtres (12%)
Objectifs FRS du projet
Chez FRS, notre mission est d’accompagner la cliente dans sa quête d’une habitation plus économe et agréable. Nous nous engageons à délivrer une rénovation énergétique intégrale, garantissant performance, durabilité et un confort accru. Notre objectif est de transformer ce logement en un exemple d’efficacité, pour un avenir plus serein et résolument « bleu » de par ses faibles consommations énergétiques.
Les préconisations FRS après étude sur place
Suite à l’audit énergétique détaillé et aux études sur le terrain, FRS a préconisé un ensemble de travaux essentiels pour une rénovation énergétique globale, visant la performance la plus élevée possible :
- Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) des murs : Mise en place d’une ITE sur 54.00 m². Utilisation de panneaux isolants ROCKWOOL ECOROCK MONO de 160 mm d’épaisseur (R=4,55 m².K/W). Les fournitures incluent des produits STO pour le mortier colle, les enduits et la finition teintée.
- Isolation Thermique par l’Intérieur (ITI) des murs : Réalisation d’une ITI sur 115.00 m² avec de la laine de verre ISOVER (Référence GR32 REVETU KRAFT), d’une épaisseur de 120mm (R=3.75 m².K/W).
- Isolation du Plancher de Combles : Mise en place d’une isolation du plafond sous comble sur 60m², avec une résistance supérieure ou égale à 7 m².K/W.
- Installation d’un système de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) double flux : Pour assurer un renouvellement d’air optimal et maîtriser l’humidité, contribuant à une meilleure qualité de l’air intérieur. (L’audit préconisait une VMC simple flux, mais les travaux incluent une VMC double flux pour une performance optimisée comme demandé).
Aides financières mobilisées
Le coût total estimé des travaux pour le « scénario 1 » de rénovation globale est d’environ 16194 € TTC. La cliente a pu bénéficier d’aides financières nationales telles que MaPrimeRénov’ parcours Accompagné
Les matériaux utilisés et marques sélectionnées
FRS a privilégié des matériaux et équipements de marques reconnues pour leur qualité et leur efficacité :
- Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) : Panneaux isolants ROCKWOOL ECOROCK MONO (Épaisseur 160mm, R=4,55 m².K/W). Mortier colle, enduits et finition STO (STO MORTIER COLLE, STO LEVELL NOVO, STO Silco K 1.5 X, STO PRIM BL TEINTE).
- Isolation Thermique par l’Intérieur (ITI) des murs : Laine de verre ISOVER (GR32 REVETU KRAFT, Épaisseur 120mm, R=3.75 m².K/W).
- Isolation du Plancher de Combles : Laine de verre conforme aux exigences d’une résistance thermique élevée (R >= 7 m².K/W).
- VMC double flux : Un système performant pour une ventilation contrôlée et une récupération de chaleur.
Résultats et Bénéfices
Cette rénovation d’ampleur a transformé radicalement la performance énergétique du logement de notre cliente :
- Nouvelle Classe Énergie : Le logement est passé de la classe D à la classe B , avec une consommation en énergie primaire réduite à 97 kWhEP/m².an
- Nouvelle Classe GES : Les émissions de gaz à effet de serre ont été drastiquement réduites à 3 kg CO2/m².an.
- Économies d’énergie : Les dépenses annuelles d’énergie sont désormais estimées entre 1080€ et 1510€ , contre 2400€ à 3290€ avant travaux
Confort amélioré
Le confort des occupants a été considérablement optimisé :
- Température Homogène : L’amélioration de l’isolation (murs, combles) assure une meilleure répartition de la chaleur, éliminant les zones froides.
- Qualité de l’Air Intérieur : La VMC double flux garantit un renouvellement constant de l’air tout en minimisant les pertes de chaleur.
- Confort d’été : Le confort d’été a été amélioré.
Logement valorisé
Au-delà des économies et du confort immédiats, cette rénovation constitue un investissement stratégique pour le bien immobilier de notre cliente.
- Une valeur immobilière optimisée : L’amélioration de l’étiquette DPE confère à cette habitation une attractivité accrue et une valeur augmentée sur le marché.
- Conformité réglementaire et attractivité locative sécurisées : Le logement est désormais à l’abri des restrictions de location futures.
- Empreinte environnementale durablement réduite : La maison contribue activement à la lutte contre le réchauffement climatique par une diminution notable de ses émissions de CO2.
Merci à notre cliente de nous avoir fait confiance pour ce projet d’envergure, et d’avoir choisi FRS pour sa rénovation énergétique, pour un avenir « bleu » et performant.
