Pour votre logement, c’est le bon moment, d’étudier sérieusement vos projets de rénovation !
Lancer un projet de rénovation énergétique est un investissement intelligent pour votre confort et votre portefeuille. Mais saviez-vous que vous n’êtes pas seul pour le financer ? L’État et divers organismes ont mis en place un arsenal d’aides pour rendre ces travaux accessibles à tous.
Naviguer entre ces dispositifs peut paraître complexe. C’est pourquoi FRS est à vos côtés. Notre rôle n’est pas seulement de réaliser vos travaux, mais de devenir votre partenaire pour identifier et mobiliser toutes les subventions auxquelles vous avez droit. Nous décryptons pour vous les conditions, nous occupons des dossiers et nous nous assurons que vous bénéficiez du financement le plus avantageux possible.
L’info clé FRS
- Des solutions pour chaque projet : Que vous changiez juste votre chauffage (parcours par geste) ou que vous transformiez votre maison (parcours accompagné), il y a une aide pour vous.
- Une réouverture priorisée : Le parcours accompagné est de retour, mais d’abord réservé aux ménages très modestes, puis modestes. L’aide est recentrée sur les logements classés E, F et G.
- Jusqu’à 80% de financement : Pour les rénovations d’ampleur (parcours accompagné), les aides couvrent jusqu’à 80% de votre investissement pour les ménages les plus modestes (le bonus de 10% est supprimé).
- FRS, votre expert financement : Nous nous occupons de tout ! De l’identification de toutes les aides (nationales, CEE, locales) au montage des dossiers. Votre projet, notre paperasse.
- Attention : 13 000 dossiers seulement ! Le nombre de nouveaux dossiers acceptés est limité à 13 000 pour la fin 2025. FRS vous accompagne pour déposer votre demande sans tarder.
Les différents dispositifs d’aide
Pour vous aider à y voir plus clair, voici un panorama des principales aides disponibles.
MaPrimeRénov’
C’est l’aide principale de l’État pour la rénovation énergétique, pilotée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et financée par le budget national. Elle a été conçue pour remplacer d’anciennes aides et simplifier les démarches.
- Rénovation d’ampleur : Le guichet de dépôt est ouvert depuis le 30 septembre 2025.
- Attention : Jusqu’au 31 décembre 2025, le dépôt est réservé uniquement aux ménages aux revenus très modestes.
- L’aide est recentrée sur les logements classés E, F ou G avant travaux.
- Le bonus « sortie de passoire » est supprimé.
- Le nombre de dossiers est limité à 13 000 pour 2025.
- Rénovation par geste : Les forfaits pour les systèmes de chauffage biomasse (poêles, chaudières) ont diminué de 30% début 2025.
MaPrimeRénov’ se décline en deux approches principales pour les maisons individuelles :
- MaPrimeRénov’ Parcours par geste : Pour le remplacement ciblé d’un équipement (chauffage) et / ou un geste d’isolation.
- MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur (ou « parcours accompagné ») : Pour les projets de rénovation globale permettant un gain énergétique majeur (minimum 2 classes DPE).
MaPrimeRénov’ Parcours par geste
Ce parcours finance des gestes d’isolation ou l’installation d’un système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire décarboné via un forfait.
1. Qui peut en bénéficier ?
- Les propriétaires occupants.
- Les propriétaires bailleurs.
- Les usufruitiers.
- Les titulaires (occupants et bailleurs) d’un droit réel conférant l’usage du bien.
- Les propriétaires en indivision (avec attestation de l’accord de tous).
- Conditions de revenus : Cette aide est accessible pour les ménages aux revenus très modestes, modestes et intermédiaires. (Les revenus supérieurs ne sont pas éligibles).
2. Pour quel logement ?
- Un logement occupé à titre de résidence principale (au moins 8 mois par an).
- Un logement construit depuis au moins 15 ans en Métropole.
- Exception : L’aide est possible pour un logement de moins de 15 ans uniquement pour le remplacement d’une chaudière au fioul (impliquant une demande de « dépose de cuve à fioul »).
3. Conditions spécifiques
- Pour les propriétaires occupants : Le logement doit être la résidence principale. L’engagement d’occupation peut être vérifié pendant 1 an après la demande de solde.
- Pour les propriétaires bailleurs :
- Ils doivent s’engager à louer le bien comme résidence principale pour une durée minimale de 6 ans.
- La mise en location doit intervenir dans l’année suivant la demande de solde.
- En cas de non-respect, ils doivent rembourser 1/6e de l’aide par année non louée.
4. Montants de l’aide (Forfaits au 1er janvier 2025 pour les produits FRS)
| Équipements et Matériaux Éligibles | Ménages très modestes (Bleu) | Ménages modestes (Jaune) | Ménages intermédiaires (Violet) |
|---|---|---|---|
| Isolation murs par l’extérieur (max 100 m²) | 75 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² |
| Isolation murs par l’intérieur | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² |
| Isolation rampants / plafonds de combles | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² |
| Pompe à chaleur air/eau | 5 000€ | 4 000€ | 3 000€ |
| VMC double flux (si isolation) | 2 500€ | 2 000€ | 1 500€ |
MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur (Parcours accompagné)
C’est le parcours le plus complet, visant une rénovation ambitieuse. Il est obligatoire de se faire assister par « Mon Accompagnateur Rénov' » (MAR).
1. Qui peut en bénéficier ?
- Les propriétaires occupants.
- Les propriétaires bailleurs.
- Les usufruitiers.
- Les titulaires (occupants et bailleurs) d’un droit réel conférant l’usage du bien.
- Les propriétaires en indivision (avec attestation de l’accord de tous).
- RAPPEL (MAJ 30/09/25) : Du 30 septembre au 31 décembre 2025, seuls les ménages aux revenus très modestes peuvent déposer un dossier.
2. Pour quel logement ?
- Un logement situé en France métropolitaine.
- Construit depuis au moins 15 ans.
- Occupé à titre de résidence principale.
- NOUVELLE CONDITION (MAJ 30/09/25) : Le logement doit être classé E, F ou G sur l’audit énergétique avant travaux.
3. Conditions spécifiques
- Pour les propriétaires occupants : Le logement doit rester la résidence principale pendant au moins 3 ans à compter de la date de demande du solde.
- Pour les propriétaires bailleurs :
- Ils doivent louer le bien comme résidence principale pour une durée minimale de 6 ans.
- La mise en location doit intervenir dans l’année suivant la demande de solde.
- En cas de non-respect, ils doivent rembourser 1/6e de l’aide par année non louée.
- Ils peuvent louer à un ascendant ou un descendant.
4. Critères de performance des travaux (MAJ 30/09/25)
- Le projet doit garantir un saut d’au moins 2 classes énergétiques (ex: de F à D).
- Le projet doit inclure obligatoirement au moins deux gestes d’isolation (parmi : murs, planchers bas, toiture/combles, ou fenêtres).
- Il est interdit d’installer ou de conserver un chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles (fioul ou charbon).
- Suppression : Le bonus de 10 % « sortie de passoire » est supprimé pour les dossiers déposés après le 30 septembre 2025.
5. Montant de l’aide (MAJ 30/09/2025)
L’aide est calculée en taux de prise en charge sur le montant hors taxes (HT) des travaux éligibles. Les nouveaux plafonds de dépenses sont de 30 000 € pour un gain de 2 classes et 40 000 € pour un gain de 3 classes ou plus.
| Catégorie de revenus (Couleur) | Gain de 2 classes (Plafond 30 000 € HT) | Gain de 3 classes ou + (Plafond 40 000 € HT) | Écrêtement (TTC)* |
|---|---|---|---|
| Ménages très modestes (Bleu) | 80 % | 80 % | 100 % |
| Ménages modestes (Jaune) | 60 % | 60 % | 90 % |
| Ménages intermédiaires (Violet) | 45 % | 45 % | 80 % |
| Ménages supérieurs (Rose) | 10 % | 10 % | 50 % |
Écrêtement (TTC) : Le montant total des aides perçues (MaPrimeRénov’ + autres aides) ne peut pas dépasser ce pourcentage du coût total TTC de vos travaux.*
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Historiquement plus ancien que MaPrimeRénov’, le dispositif des CEE repose sur un principe simple : l’État oblige les fournisseurs d’énergie (EDF, TotalEnergies, Engie, etc.), appelés les « obligés », à promouvoir l’efficacité énergétique auprès de leurs clients. Pour remplir leurs obligations, ils rachètent des « certificats » qui correspondent à des travaux de rénovation.
Concrètement, cette aide prend la forme d’une prime, d’un bon d’achat ou d’une remise, versée en complément de MaPrimeRénov’. FRS se charge de valoriser cette prime CEE pour vous et de l’intégrer directement dans votre plan de financement.
Les autres aides : vos alliées pour le reste à charge
L’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)
C’est un prêt bancaire sans intérêts d’emprunt (ils sont payés par l’État) pour financer le reste à charge de vos travaux. Il est accessible sans condition de ressources.
La TVA à taux réduit (5,5%)
Pour les travaux de rénovation énergétique, vous bénéficiez d’un taux de TVA réduit à 5,5% (au lieu de 20%) sur la main-d’œuvre et les équipements. FRS applique directement ce taux sur vos devis et factures.
Les aides locales
Régions, départements et communes proposent souvent des aides complémentaires. Que vous soyez en Bourgogne-Franche-Comté, en Île-de-France ou dans le Grand Est, FRS assure une veille active pour identifier et solliciter ces aides locales pour vous. Avec nous, aucune piste de financement n’est négligée !orama des principales aides disponibles.
Les aides par type de chantier
Pour vous donner une idée plus concrète, voici des exemples de financements possibles.
Parcours par geste
(mono-opération)
Exemple : Installation d’une Pompe à Chaleur Air/Eau (Daikin avec ECS) – (Ménage Très Modeste)
Cet exemple inclut la bonification CEE exceptionnelle, valable pour les devis signés entre le 1er octobre et le 30 Novembre 2025.
- Coût des travaux : 17 500 €
- MaPrimeRénov’ (forfait « très modeste ») : 5 000 €
- Prime CEE (incluant la bonification CEE active du 01/10 au 31/12/2025) : 8 500 €
- Total des aides : 13 500 €
- Reste à charge : 4 000 € (finançable par Éco-PTZ)
Parcours accompagné
(rénovation d’ampleur) : un exemple réel
Ici, l’aide est calculée en pourcentage du coût total Hors Taxes (HT) des travaux. Voici un exemple concret de chantier réalisé avec FRS.
Attention : Cet exemple est actualisé avec les règles en vigueur depuis le 30 septembre 2025. Notez la suppression du bonus « sortie de passoire » et le nouveau plafond de travaux.
- Projet : Rénovation globale d’une maison, gain de 3 classes DPE (de F à C).
- Coût total des travaux : 44 246,02 € HT (soit 46 940,70 € TTC).
- Profil du propriétaire : Ménage aux revenus « Bleu » (très modestes).
Calcul de l’aide MaPrimeRénov’ (Nouvelles Règles) :
- Plafond de dépenses (Gain 3 classes) : 40 000 € HT.
- Base de calcul : Le coût HT des travaux (44 246,02 €) est supérieur au nouveau plafond. L’aide est donc calculée sur la base du plafond, soit 40 000 €.
- Aide de base : 80% de 40 000 € = 32 000 €.
- Bonus « Sortie de Passoire » : 0 € (aide supprimée depuis le 30/09/2025).
- Total MaPrimeRénov’ : 32 000 €.
Aides complémentaires :
- Aide locale (Ex: Conseil Départemental) : 500 €.
- Total des aides : 32 000 € (MPR) + 500 € (Locale) = 32 500 €.
Calcul du reste à charge final :
- Coût TTC – Total des aides = 46 940,70 € – 32 500 € = 14 440,70 € (finançable par Éco-PTZ).
Mais qui a le droit aux aides ? Surement pas vous ?
La réponse est simple : peu importe vos revenus, des aides existent ! Le dispositif est conçu pour être plus généreux avec les ménages modestes, mais tout le monde est encouragé à rénover. Vous auriez tort de ne pas en profiter.
Comment connaître votre « couleur » ?
Le système classe les ménages en quatre profils de couleur (Bleu, Jaune, Violet, Rose) en fonction du revenu fiscal de référence, du nombre de personnes dans le foyer et de la localisation.
Plafonds de ressources MaPrimeRénov’ 2025 (Hors Île-de-France)
| Nombre de personnes composant le ménage | Bleu Revenus très modestes | Jaune Revenus modestes | Violet Revenus intermédiaires | Rose Revenus supérieurs |
| 1 | 17 173 € | 22 015 € | ≤ 30 844 € | supérieur à 30 844 € |
| 2 | 25 155 € | ≤ 32 197 € | ≤ 45 340 € | supérieur à 45 340 € |
| 3 | 30 206 € | ≤ 38 719 € | ≤ 54 592 € | supérieur à 54 592 € |
| 4 | 35 285 € | ≤ 45 234 € | ≤ 63 844 € | supérieur à 63 844 € |
| 5 | 40 388 € | ≤ 51 775 € | ≤ 73 098 € | supérieur à 73 098 € |
| Par personne supplémentaire | + 5 094 € | + 6 525 € | + 9 254 € | + 9 254 € |
Plafonds de ressources MaPrimeRénov’ 2025 (En Île-de-France)
| Nombre de personnes composant le ménage | Bleu Revenus très modestes | Jaune Revenus modestes | Violet Revenus intermédiaires | Rose Revenus supérieurs |
| 1 | 23 768 € | 28 933 € | 40 018 € | supérieur à 40 018 € |
| 2 | 34 884 € | 42 463 € | 58 827 € | supérieur à 58 827 € |
| 3 | 41 893 € | 51 000 € | 70 382 € | supérieur à 70 382 € |
| 4 | 48 914 € | 59 549 € | 82 839 € | supérieur à 82 839 € |
| 5 | 55 961 € | 68 123 € | 94 844 € | supérieur à 94 844 € |
| Par personne supplémentaire | + 7 038 € | + 8 568 € | + 12 006 € | + 12 006 € |
OK, vous connaissez votre couleur. Et maintenant ?
Maintenant, le plus simple commence. Laissez-nous faire ! Chez FRS, le suivi de votre dossier est 100% facile :
- Un conseiller FRS dédié devient votre interlocuteur unique. Il évalue votre projet, simule précisément le montant de toutes vos aides et vous présente un plan de financement transparent.
- Nous nous chargeons de tout : montage des dossiers, dépôt des demandes, suivi administratif… Vous êtes libéré de toute la complexité administrative.
- Vous avez une visibilité totale sur votre reste à charge dès le départ, ce qui vous permet de prendre votre décision en toute sérénité.
Prêt à connaître le montant exact de vos aides ?
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Vous ne savez pas par où commencer ? C’est normal !
FRS vous propose un bilan énergétique complet et gratuit.
Nos techniciens-conseils se déplacent chez vous pour évaluer précisément les points forts et les faiblesses de votre isolation actuelle.
Ce diagnostic personnalisé est essentiel pour identifier les travaux prioritaires et vous proposer les solutions les plus adaptées à votre situation et à votre budget.
Pour y voir clair :
Vous avez des questions ?
On y répond !
Le dispositif MaPrimeRénov' a été suspendu, vais-je quand même toucher mes aides ?
Absolument. La suspension de la plateforme, intervenue en tout début d’année, était purement administrative (dans l’attente du vote définitif de la loi de finances). Le guichet est de nouveau 100% opérationnel depuis le 23 février 2026. Si votre dossier a été déposé avant cette courte pause, son budget était sanctuarisé : il est instruit et payé normalement. Face à la hausse continue des prix de l’énergie due au contexte géopolitique, l’État maintient fermement son soutien financier. Les travaux d’économies d’énergie restent le meilleur investissement pour protéger votre pouvoir d’achat. (Source : france-renov.gouv.fr)
Mon dossier est déjà en cours (déposé, validé ou travaux commencés), suis-je impacté ?
Non, vous n’êtes absolument pas impacté. L’instruction et le paiement des dossiers validés en 2025 se sont poursuivis sans interruption. L’État a une obligation contractuelle envers vous. Si vous avez reçu l’accord de l’Anah, vous pouvez continuer (ou lancer) vos travaux en toute sérénité. C’est même le moment idéal pour avancer : achever vos travaux maintenant, c’est vous garantir des factures de chauffage allégées face aux soubresauts du prix du pétrole et du gaz cette année. (Source : ecologie.gouv.fr)
Je m'apprêtais à déposer mon dossier, que me conseillez-vous ?
Foncez, mais avec méthode ! Les guichets sont rouverts à tous les ménages depuis fin février 2026. Cependant, les règles ont légèrement évolué pour garantir la qualité des chantiers :
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Pour une Rénovation d’Ampleur : Un rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ est désormais obligatoire avant tout dépôt de dossier. C’est une excellente nouvelle pour vous assurer que votre projet est techniquement et financièrement solide.
-
Notre conseil : Ne repoussez pas votre projet. Avec la flambée des coûts de l’énergie, chaque mois de gagné sur votre rénovation est une économie directe. Profitez de notre expertise pour monter un dossier irréprochable et sécuriser vos aides dès maintenant.
Le budget des aides est-il épuisé ?
Non, bien au contraire. Le budget 2026 a été officiellement voté et sécurisé à hauteur de 3,6 milliards d’euros. L’État a réaffirmé sa volonté d’accompagner les particuliers avec des objectifs clairs pour cette année : financer au moins 120 000 rénovations d’ampleur et 150 000 rénovations par geste. La courte fermeture de janvier n’était pas une question de « caisses vides », mais un simple délai législatif. L’argent est là, réservé pour les ménages qui souhaitent se prémunir contre l’inflation énergétique. (Source : anah.gouv.fr)
Puis-je financer 100% de mes travaux avec les aides et avoir un reste à charge de 0 € ?
Non, la législation impose toujours un reste à charge pour responsabiliser les porteurs de projet, mais l’investissement reste extrêmement rentable au vu de l’inflation actuelle. 1. Pour le Parcours par Geste (MPR + CEE) : La somme des aides reste plafonnée selon vos revenus :
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10% minimum à votre charge pour les revenus très modestes (Bleu).
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25% minimum pour les revenus modestes (Jaune).
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40% minimum pour les revenus intermédiaires (Violet).
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60% minimum pour les revenus supérieurs (Rose).
2. Pour la Rénovation d’Ampleur (Parcours Accompagné) : En 2026, les conditions ont été recentrées pour éviter les effets d’aubaine :
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Les plafonds de travaux sont stricts (ex: 30 000 € HT max pour un gain de 2 classes DPE, 40 000 € pour 3 classes). Tout dépassement est à votre charge.
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Le bonus « sortie de passoire » de 10% a été supprimé cette année. Même si le 0 € de reste à charge n’existe pas, les aides couvrent une part massive de votre chantier, rendant le retour sur investissement très rapide grâce aux économies d’énergie générées.
e suis propriétaire d’une “passoire énergétique”, puis-je encore louer mon bien ?
L’étau se resserre considérablement selon la loi Climat et Résilience. Le calendrier d’interdiction de location est le suivant :
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Depuis le 1er janvier 2025 : Interdiction stricte de louer tous les logements classés G.
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À partir du 1er janvier 2028 : Interdiction de louer les logements classés F.
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À partir du 1er janvier 2034 : Interdiction de louer les logements classés E.
🚨 L’opportunité 2026 à ne pas rater : L’État a accordé un sursis d’un an aux passoires thermiques (F et G). Jusqu’au 31 décembre 2026, vous pouvez encore bénéficier du Parcours par geste (pour changer un chauffage, par exemple). Dès 2027, vous serez obligés de passer par une rénovation d’ampleur, plus complexe. C’est la dernière année pour agir simplement !
Les aides MaPrimeRénov' et CEE sont-elles vraiment cumulables ?
La réponse dépend de la stratégie de travaux choisie :
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OUI, pour le Parcours par Geste (Mono-geste) : Vous pouvez cumuler MaPrimeRénov’ et la Prime CEE. Attention cependant à la nouveauté 2026 : l’isolation des murs et l’installation de chaudières biomasse ne sont plus éligibles au parcours par geste de MaPrimeRénov’ (seuls les pompes à chaleur, poêles, etc. le restent).
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NON, pour la Rénovation d’Ampleur (Parcours Accompagné) : C’est la grande simplification ! La prime CEE est directement intégrée à MaPrimeRénov’. L’Anah gère l’intégralité de votre subvention en un seul bloc, ce qui vous évite de multiplier les dossiers et les démarches.
